7.6.2024 08:00:01 EEST | PHM Group Holding Oyj |
Inside information
PHM Group Holding Oyj | Stock Exchange Release: Inside information | 7 June 2024 at 8.00 a.m. EEST
PHM Group is acquiring the Switzerland-based Investis Group’s subsidiaries in its Real Estate Services business. The subsidiaries in question provide property management and maintenance services for residential and commercial properties in Switzerland. The acquisition is part of PHM Group’s continued growth in Central Europe.
PHM Group Oy (“PHM Group”), a subsidiary of PHM Group Holding Oyj, has signed an agreement on acquiring the entire Real Estate Services business of Investis Group. The transaction includes the share capital of the business companies named Hauswartprofis AG, Privera AG, Olbara AG, Rohr AG, Home Service Aktiengesellschaft, Analysis lab SA and Aatest AG, as well as the support and administrative services company Valores AG.
The purchase price to be paid is CHF 230 million and the cash and debt-free purchase price to be paid is CHF 240 million. The transaction is expected to be completed during the second quarter of 2024. PHM Group has received the necessary financing commitments from Nordea Bank Oyj and Deutsche Bank Aktiengesellschaft to finance the transaction.
Investis Group’s Real Estate Services segment consists of services related to property management and property maintenance. The companies included in the transaction have 2,285 employees and their consolidated revenue for the financial year that ended on 31 December 2023 amounted to approximately CHF 180.8 million (171.7), or about EUR 183 million. The companies’ consolidated operating profit totalled CHF 17.9 million (18.1) and their consolidated balance sheet total was CHF 71.3 million (76.8).
The acquisition supports PHM Group’s growth strategy in Central Europe
PHM Group expanded into Central Europe in 2022 by first entering the German market. Expanding into Switzerland is a natural step for PHM Group to continue to execute the company’s growth strategy in Europe.
The Swiss property services market is growing and its purchasing behaviour is very similar to the Finnish and Danish markets, for example. This makes Switzerland an attractive market for PHM Group.
“We are very pleased to expand into a new market and make Investis Group’s property services companies part of PHM Group. The acquired companies have a very similar corporate culture to that of PHM Group: we operate close to the customer with local companies and brands. This acquisition will make us one of the leading providers of property services for residential properties in Switzerland and provide us with excellent experience on carrying out successful acquisitions in the local market,” says Ville Rantala, CEO of PHM Group.
As part of PHM Group, Investis Group’s former property services business will continue to operate as before.
After the acquisition, Investis Group will focus on direct real estate investments in the Lake Geneva region in line with its strategy. The real estate investment business is not part of this transaction.
“The sale of Investis Group’s property services companies provides an excellent development opportunity for this business. PHM Group is an experienced European property services provider that operates in Finland, Sweden, Norway, Denmark and Germany. Investis will now focus on further developing its excellent real estate holdings,” says Stéphane Bonvin, CEO of Investis Group.
Stéphane Bonvin to be proposed as a member of PHM Group’s Board of Directors
The acquisition will make Investis Investment SA a minority shareholder in PHM Group TopCo Oy, and it is proposed that Stéphane Bonvin, CEO of Investis Group, be elected as a member of PHM Group’s Board of Directors. In addition, Michael Stucki will be appointed as the Country Director of PHM Switzerland, having formerly been in charge of the Real Estate Services business in Investis Group.
Further information:
Ville Rantala, Group CEO, +358 50 385 1442, ville.rantala@phmgroup.comPetri Pellonmaa, Group CFO, +358 40 568 3841, petri.pellonmaa@phmgroup.com
Investis Group in brief
Founded in 1994, Investis Group is a leading real estate company in the Lake Geneva region. The portfolio of Investis Group consists almost exclusively of residential properties with apartments in the mid-price segment in the Lake Geneva region and was valued at CHF 1,518 million as at 31 December 2023.
INVESTIS has been listed on the SIX Swiss Exchange since June 2016. For further information: www.investisgroup.com
PHM Group in brief
PHM Group is a property services group whose mission is to care about people by taking care of their surroundings. PHM Group consists of the best local companies in the industry with the same values and motivations: entrepreneurship and a fair and responsible way of working.
PHM Group employs over 10,000 property services professionals in Finland, Sweden, Norway, Denmark and Germany. The Group’s consolidated revenue amounted to EUR 759 million in 2023. PHM Group is owned by the funds managed by Norvestor and the Intera fund together with the management of the local companies. Read more: phmgroup.com
Contacts
Petri Pellonmaa, Konsernin talousjohtaja, +358 40 568 3841, petri.pellonmaa@phmgroup.com
Ville Rantala, Konsernin toimitusjohtaja, +358 50 385 1442, ville.rantala@phmgroup.com
Attachments
Download announcement as PDF.pdf
7.6.2024 08:00:01 EEST | PHM Group Holding Oyj |
Sisäpiiritieto
PHM Group Holding Oyj | Pörssitiedote: Sisäpiiritieto | 7.6.2024 klo 8.00
PHM Group ostaa sveitsiläisen Investis Groupin Real Estate Services -liiketoiminnan tytäryhtiöt, jotka tarjoavat asuin- ja liikekiinteistöille kiinteistöjen hallinnointia ja huoltoa Sveitsissä. Kaupan myötä PHM Group jatkaa kasvuaan Keski-Euroopassa.
PHM Group Holding Oyj:n tytäryhtiö PHM Group Oy (”PHM Group”) on allekirjoittanut sopimuksen Investis Groupin koko Real Estate Services -liiketoiminnan ostamisesta. Kaupan kohteena ovat Hauswartprofis AG, Privera AG, Olbara AG, Rohr AG, Home Service Aktiengesellschaft, Analysis lab SA ja Aatest AG -nimisten liiketoimintayhtiöiden ja Valores AG -nimisen tuki- ja hallintopalveluyhtiön osakekannat.
Maksettava kauppahinta tulee olemaan 230 miljoonaa Sveitsin frangia, ja velaton kauppahinta tulee olemaan 240 miljoonaa Sveitsin frangia. Kaupan odotetaan toteutuvan vuoden 2024 toisen vuosineljänneksen aikana. PHM Group on saanut tarvittavat rahoitussitoumukset Nordea Bank Oyj:ltä ja Deutsche Bank Aktiengesellschaftilta kaupan rahoittamiseksi.
Investis Groupin Real Estate Services -segmentti koostuu kiinteistöjen hallinnointiin ja kiinteistönhuoltoon liittyvistä palveluista. Kauppaan kuuluvien yhtiöiden henkilöstömäärä on 2 285, ja konsolidoitu liikevaihto 31.12.2023 päättyneellä tilikaudella oli noin 180,8 (171,7) miljoonaa Sveitsin frangia, eli noin 183 miljoonaa euroa. Vastaavasti yhtiöiden konsolidoitu liikevoitto oli 17,9 (18,1) miljoonaa frangia ja taseen loppusumma 71,3 (76,8) miljoonaa frangia.
Yrityskauppa tukee PHM Groupin kasvustrategiaa Keski-Euroopassa
PHM Group laajentui Keski-Eurooppaan vuonna 2022 Saksan markkinoille asettumisen myötä, ja laajeneminen Sveitsiin on PHM Groupille luonteva tapa jatkaa yhtiön kasvustrategian toteuttamista Euroopassa.
Sveitsin kiinteistöpalvelumarkkina on kasvava ja ostokäyttäytymiseltään hyvin samankaltainen kuin esimerkiksi Suomessa tai Tanskassa, mikä tekee Sveitsin markkinasta houkuttelevan PHM Groupille.
”Olemme erittäin iloisia uudesta aluevaltauksesta ja saadessamme Investis Groupin kiinteistöpalveluyhtiöt osaksi PHM Groupia. Ostettujen yhtiöiden yrityskulttuuri on hyvin samankaltainen kuin PHM Groupilla: toimimme lähellä asiakasta paikallisten yhtiöiden ja brändien voimalla. Kaupan myötä olemme yksi johtavista toimijoista asuinkiinteistöille tarjottavissa kiinteistöpalveluissa Sveitsissä ja saamme myös erinomaista kokemusta onnistuneiden yrityskauppojen toteuttamisesta paikallisessa markkinassa”, kertoo PHM Groupin toimitusjohtaja Ville Rantala.
Osana PHM Groupia Investis Groupin entinen kiinteistöpalveluliiketoiminta jatkaa toimintaansa kuten ennenkin.
Kaupan jälkeen Investis Group keskittyy toteuttamaan strategiansa mukaisia suoria kiinteistösijoituksia Genevenjärven alueella. Kiinteistösijoitusliiketoiminta ei ole tämän kaupan kohteena.
”Investis Groupin kiinteistöpalveluyhtiöiden myynti tarjoaa erinomaisen kehitysmahdollisuuden tälle liiketoiminnalle. PHM Group on kokenut eurooppalainen kiinteistöpalvelujen tarjoaja, joka toimii Suomessa, Ruotsissa, Norjassa, Tanskassa ja Saksassa. Investis keskittyy nyt kehittämään edelleen erinomaisia kiinteistöomistuksiaan”, Investis Groupin toimitusjohtaja Stéphane Bonvin sanoo.
Stéphane Bonvinia ehdotetaan PHM Groupin hallituksen jäseneksi
Kaupan myötä Investis Investment SA:sta tulee PHM Group TopCo Oy:n vähemmistöomistaja, ja Investis Groupin toimitusjohtaja Stéphane Bonviniä ehdotetaan valittavaksi PHM Groupin hallituksen jäseneksi. Lisäksi PHM Sveitsin maajohtajaksi nimitetään Michael Stucki, joka johti kiinteistöpalveluliiketoimintaa Investis Groupissa.
Lisätietoja:
Ville Rantala, konsernin toimitusjohtaja, +358 50 385 1442, ville.rantala@phmgroup.comPetri Pellonmaa, konsernin talousjohtaja, +358 40 568 3841, petri.pellonmaa@phmgroup.com
Investis Group lyhyesti
Vuonna 1994 perustettu Investis Group on johtava kiinteistöalan yhtiö Genevenjärven alueella. Investis Groupin portfolio koostuu lähes yksinomaan Genevenjärven alueen keskihintaiseen hintaluokkaan kuuluvista asuinkiinteistöistä, ja sen arvo 31. joulukuuta 2023 oli 1 518 miljoonaa Sveitsin frangia.
INVESTIS on noteerattu SIX Swiss Exchange -pörssissä kesäkuusta 2016 lähtien. Lisätietoja: www.investisgroup.com
PHM Group lyhyesti
PHM Group on kiinteistöpalvelukonserni, jonka tehtävä on pitää huolta ihmisistä pitämällä huolta heidän asuinympäristöstään. PHM Group muodostuu alan parhaista paikallisista yhtiöistä, joilla on samat arvot ja motiivit: yrittäjähenkisyys sekä reilu ja vastuullinen toiminta.
PHM Group työllistää yli 10 000 kiinteistöpalvelujen ammattilaista Suomessa, Ruotsissa, Norjassa, Tanskassa ja Saksassa. Konsernin liikevaihto vuonna 2023 oli 759 miljoonaa euroa. PHM Groupin omistavat Norvestorin hallinnoimat rahastot ja Interan rahasto yhdessä paikallisissa yhtiöissä toimivan johdon kanssa. Lisätietoa osoitteessa: phmgroup.com/fi
Yhteyshenkilöt
Petri Pellonmaa, Konsernin talousjohtaja, +358 40 568 3841, petri.pellonmaa@phmgroup.com
Ville Rantala, Konsernin toimitusjohtaja, +358 50 385 1442, ville.rantala@phmgroup.com
Liitteet
Lataa tiedote pdf-muodossa.pdf
